Ihre Hausverwaltung in Unterschleißheim
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Unterschleißheim – Moderner Wohnort vor den Toren Münchens
Unterschleißheim zählt etwa 30.000 Einwohner und gehört zum Landkreis München. Die Stadt bietet urbanes Leben mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt.
Vorteile von Unterschleißheim
- S Bahn Linie S1 verbindet direkt mit München und dem Flughafen
- Bedeutender Gewerbestandort mit Microsoft Deutschland und anderen Tech Firmen
- Moderne Infrastruktur und gute Nahversorgung
- Grüne Wohngebiete trotz städtischer Dichte
- Sportliche Vielfalt mit Vereinen und öffentlichen Anlagen
- Kulturelles Angebot im Bürgerhaus und in der Stadthalle
Der Immobilienmarkt in Unterschleißheim ist angespannt. Die Nähe zu Arbeitsplätzen und die schnelle Münchner Anbindung machen die Stadt attraktiv. Miet und Kaufpreise bewegen sich auf hohem Niveau.
sbn.immo – Ihr Hausverwalter in Unterschleißheim
Unterschleißheim stellt besondere Anforderungen an die Immobilienverwaltung:
- Viele Arbeitnehmer internationaler Unternehmen als Mieter
- Moderne Wohnanlagen mit gehobener Ausstattung
- Hoher Anspruch an Service und Erreichbarkeit
Als lokale Hausverwaltung verstehen wir diese Anforderungen. Wir betreuen Wohneigentümer und Vermieter persönlich. Digitale Prozesse sorgen für Transparenz und schnelle Reaktionszeiten.
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Leistungen unserer Immobilienverwaltung
Wir verfügen um ein umfassendes Leistungsangebot, welches wir an Ihre Bedürfnisse anpassen, dazu gehören unter anderem:
Finanzen und Buchhaltung:
Wir führen sämtliche Konten, erstellen die Nebenkostenabrechnung und machen die Wirtschaftsplanung. Jeder Eigentümer erhält vollständige Transparenz über alle Zahlungsströme.
Gebäudemanagement
Regelmäßige Objektbegehungen, Koordination aller technischen Dienstleister und Überwachung der Gebäudetechnik. Bei Modernisierungen begleiten wir den gesamten Prozess.
Kommunikation
Als Hausverwalter sind wir Ihr Ansprechpartner für Mieter, Eigentümer und Dienstleister. Wir dokumentieren alle Vorgänge und informieren Sie umgehend.
Antworten auf Ihre Fragen
Was zeichnet eine gute Hausverwaltung aus?
Erreichbarkeit, transparente Kommunikation und fachliche Kompetenz. Ein zertifizierter Verwalter bringt nachgewiesenes Wissen mit.
Wie oft sollte der Verwalter das Objekt besuchen?
Mindestens einmal jährlich zur Hauptbegehung. Bei Bedarf auch häufiger, etwa vor Eigentümerversammlungen oder bei Bauprojekten.
Wie funktioniert Ihre digitale Hausverwaltung?
Eigentümer und Mieter erhalten Zugang zu unserem Online Portal. Dort finden Sie alle Dokumente, können Anliegen melden und den Status verfolgen.