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Immobilienmarkt und Wohnen in Neufahrn bei Freising
Neufahrn bei Freising liegt im Landkreis Freising und ist eine attraktive Gemeinde im Münchner Umland mit rund 20.000 Einwohnern. Die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 macht Neufahrn besonders für Pendler interessant, die in München arbeiten. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
- Schloss Neufahrn – Historisches Wasserschloss mit barocker Schlosskapelle
- Pfarrkirche St. Wilgefortis – Spätgotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert
- Naherholungsgebiete in direkter Nachbarschaft - Echinger See, Freisinger Moos und an der Isar –
- Gut strukturiertes Ortszentrum mit Rathaus und historischem Charme
- Grüne Wohngebiete mit modernen Neubausiedlungen
- Nur 10 Minuten zum Flughafen München
- Gute Autobahnanbindung über die A92
Der Immobilienmarkt in Neufahrn ist geprägt von stabiler Nachfrage. Die Nähe zum Flughafen München und die gute Verkehrsanbindung machen die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch Investoren attraktiv. Viele Lufthansa Mitarbeiter und Beschäftigte am Airport suchen hier Wohnraum.Sowohl Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in Mehrfamilienhäusern als auch vermietete Eigentumswohnungen sind hier verbreitet. Die Preise für Wohnimmobilien liegen im mittleren bis gehobenen Segment, wobei Neubauprojekte stetig hinzukommen.
Für Vermieter und Wohnungseigentümer bedeutet dies: stabile Mieteinnahmen bei gleichzeitig steigenden Anforderungen an die Verwaltung. Wir als professionelle Hausverwaltung sorgen dafür, dass Ihre Immobilie optimal betreut wird.
Leistungen als Hausverwalter
Zertifizierter Immobilienverwalter
Nach §26a WEG sind wir als Hausverwalter berechtigt und verpflichtet, Maßnahmen ordnungsgemäßer Verwaltung zu treffen. Seit der WEG-Reform 2020 können Eigentümer einen zertifizierten Verwalter verlangen. Wir sind IHK-zertifiziert und bilden uns kontinuierlich weiter, um unsere Eigentümergemeinschaften professionell und zuverlässig zu betreuen.
Wir übernehmen alle wichtigen Aufgaben, unter anderem:
Finanzielle Betreuung
Wir führen die Buchhaltung für Ihre Immobilie, erstellen die Nebenkostenabrechnung und verwalten Rücklagen. Alle Geldströme werden transparent dokumentiert.
Objektbetreuung
Regelmäßige Begehungen sichern den Werterhalt. Reparaturen und Wartungen koordinieren wir mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region.
Verwaltungsservice
Von der Eigentümerversammlung bis zur Korrespondenz mit Behörden übernehmen wir alle administrativen Aufgaben. Vermieter entlasten wir bei der Mietersuche und Vertragsgestaltung.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Erstberatung.
Die häufigsten Fragen
Wie oft informieren Sie die Eigentümer?
Regelmäßige Updates per E Mail und über unser Eigentümerportal. Bei wichtigen Themen informieren wir sofort.
Bieten Sie einen Hausmeisterservice an?
In erster Linie koordinieren wir Hausmeisterdienste. Auf Wunsch vermitteln oder stellen wir auch einen festen Hausmeister für Ihr Objekt.
Wie läuft ein Verwalterwechsel ab?
Die alte Verwaltung übergibt alle Unterlagen. Wir prüfen die Dokumente und übernehmen schrittweise alle Aufgaben.
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