Ihre Hausverwaltung in Landshut

Landshut, die ehemalige Residenzstadt der Wittelsbacher, verbindet bayerische Tradition mit wirtschaftlicher Dynamik. Mit über 75.000 Einwohnern ist die Stadt an der Isar ein wichtiger Wirtschaftsstandort zwischen München und Regensburg. Die historische Altstadt mit ihrer einzigartigen Architektur macht Landshut zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.

Sehenswertes in Landshut

• Burg Trausnitz: Wahrzeichen der Stadt mit spektakulärem Blick über Landshut
• St. Martin: Weltweit höchster Backsteinturm einer Kirche (130,6 Meter)
• Historische Altstadt: Mittelalterliche Bürgerhäuser und die berühmte Landshuter Hochzeit
• Skulpturenmeile: Moderne Kunst entlang der Isar
• Hofgarten und Landschaftspark: Grüne Oasen im Stadtzentrum
• Stadtresidenz und Burg Trausnitz mit Kunst- und Wunderkammer

‍

Immobilienmarkt Landshut – Attraktiv für Eigentümer und Investoren

Der Immobilienmarkt in Landshut profitiert von der Nähe zu München (ca. 70 km) bei deutlich moderateren Preisen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, renommierte Arbeitgeber wie BMW, sowie die Hochschule Landshut machen die Stadt besonders attraktiv für Wohnungseigentümer, Vermieter und Investoren. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Stadtentwicklung schaffen ein solides Fundament für langfristige Immobilieninvestitionen.

‍

Vorteile für Eigentümer, Vermieter und Investoren in Landshut:

• Attraktive Lage zwischen München und Regensburg mit exzellenter Verkehrsanbindung
• Moderate Immobilienpreise im Vergleich zur Landeshauptstadt München
• Starke lokale Wirtschaft mit namhaften Arbeitgebern und niedriger Arbeitslosenquote
• Hochschule Landshut sorgt für kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen
• Historischer Stadtkern mit hoher Lebensqualität und Wohnattraktivität

‍

Wir kommen aus der Region und kennen die lokalen Gegebenheiten. Der Landshuter Immobilienmarkt stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen:

• Steigende Mietererwartungen durch die Nähe zur Großstadt
  
• Komplexe Anforderungen an Bestandsimmobilien in der Altstadt
  
• Wachsende rechtliche Vorgaben für Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften

→ Mehr zu unserer WEG Verwaltung
→ Mehr zu unserer Mietverwaltung
→ Mehr zu unserer digitalen Verwaltung

‍

Zertifizierter Immobilienverwalter

Wir unterstützen Sie als zertifizierter Verwalter bei all diesen Themen. Ob Sie Eigentümer einer Wohnanlage sind, als Vermieter Ihre Rendite optimieren möchten oder als Investor Ihr Portfolio professionell betreuen lassen wollen.

‍

‍

Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt zahlreiche Aufgaben, die je nach Verwaltungsart variieren. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung) und Mietverwaltung.

‍

WEG-Verwaltung in Landshut

Bei der WEG-Verwaltung betreut der Immobilienverwalter eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Zu den Kernaufgaben gehören:

• Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung: Einladung, Tagesordnung, Protokollierung und Umsetzung der Beschlüsse
• Wirtschaftsplanung und Jahresabrechnung: Erstellung des Wirtschaftsplans, Verwaltung der Instandhaltungsrücklage, Jahresabrechnung nach § 28 WEG
• Verwaltung der Gemeinschaftskonten: Einzug der Hausgeld-Vorauszahlungen, Überwachung von Zahlungseingängen
• Koordination von Instandhaltung und Reparaturen: Beauftragung von Handwerkern, Überwachung der Arbeiten, Rechnungsprüfung
• Kommunikation mit Eigentümern: Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilie
• Versicherungsmanagement: Verwaltung von Gebäudeversicherungen, Schadensabwicklung

‍

Mietverwaltung in Landshut

Die Mietverwaltung richtet sich an Vermieter, die einzelne oder mehrere Wohneinheiten vermieten. Der Hausverwalter übernimmt:

• Mieterbetreuung: Ansprechpartner für Mieteranfragen, Beschwerdemanagement
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung: Jährliche, rechtssichere Abrechnung aller umlagefähigen Kosten
• Mietinkasso: Überwachung der Mietzahlungen, Mahnwesen bei Zahlungsverzug
• Organisation von Reparaturen: Koordination mit Handwerksbetrieben, Notdienst-Management
• Mieterwechsel: Wohnungsübergaben, Kautionsabwicklung, Erstellung von Übergabeprotokollen
• Objektbegehungen: Regelmäßige Kontrolle des Zustands der Immobilie

‍

Weitere Leistungen moderner Immobilienverwaltung

• Digitales Eigentümer- und Mieterportal: Transparente Einsicht in Dokumente und Abrechnungen
• Energetische Beratung: Unterstützung bei Sanierungsmaßnahmen und Fördermitteln
• Technisches Gebäudemanagement: Wartungsverträge für Heizung, Aufzüge, Brandschutz
• Kaufmännische Immobilienverwaltung: Vollständige Buchhaltung und Berichtswesen

‍

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung und eine individuelles Angebot.